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恒大“新戰略”顯成效:銷售3488億負債大降
發布時間:2020-08-31

8月31日,中國恒大(3333. HK)發布2020年度中期業績,上半年實現銷售額3488億,銷售回款3120億,營業收入2666億,核心凈利潤193億,現金余額2046億,各項核心指標均位居行業前列。

今年3月底,恒大提出全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略。“高增長”就是要銷售高速增長,今年要實現銷售8000億;“控規模”就是嚴控土地儲備規模,未來三年每年要降低3000萬平方米左右;“降負債”就是有息負債每年平均下降1500億。從半年業績可以看出,恒大新戰略成效顯著。

在“高增長”方面,今年2月恒大率先實施“網上銷售”的顛覆性營銷革命,打造線上與線下相結合的閉環模式,推動銷售大幅增長。上半年,恒大實現銷售3488億,同比增長24%,銷售回款3120億,同比大增67%,回款率89.4%,各項數據均創歷史新高。

在“控規模”方面,恒大上半年嚴控拿地,土地儲備下降至2.4億平方米,仍可滿足未來3-4年發展需要。

在“降負債”方面,得益于銷售回款與土地儲備的“一增一減”,與3月底啟動新戰略的時候相比,僅一個季度恒大有息負債便大幅下降400億。

據恒大總裁夏海鈞介紹,下半年,恒大將堅定不移實施“高增長、控規模、降負債”戰略,以最大決心、最大力度降負債:一要繼續加大銷售及銷售回款,下半年力爭回款3800億;二要嚴控土地儲備規模,實現土儲負增長;三要逐步分拆優質資產上市,旗下恒大物業已成功引入中信、農銀、光大控股、紅杉資本、云鋒基金、騰訊、周大福等頂級戰略投資者入股235億港元,將進一步增加凈資產,推動負債率進一步下降。

今年,恒大大刀闊斧實施戰略轉型,力度之大前所未有。在疫情沖擊之下,恒大依然交出一份高質量的半年業績,充分印證了新戰略的前瞻性和正確性,一個更穩健的新恒大值得期待。


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